3
1
325
1
B
3406 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 325 m²
EPC: 170 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Licht, ruimte en comfort vormen de rode draad in deze mooie, moderne woning op een aangename locatie aan de rand van het centrum van Scherpenheuvel.
De woning onderging in 2004 een totale verbouwing waardoor het een volledige nieuwbouw werd, afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en de open indeling geniet u hier van een bijzonder lichtrijke en aangename woonbeleving.
De woning is gelegen op een perceel van 5a 71ca en beschikt over een praktische tuin met een aangenaam terras, een ruime afgesloten garage en 2 autostaanplaatsen.
INDELING:
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet u meteen op een stijlvolle manier.
Van hieruit loopt u rechtdoor naar de open woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een tof zicht op de tuin.
De voorste kamer, de eetkamer, is eveneens een zeer lichtrijke ruimte en deze sluit perfect aan aan de modern ingerichte keuken.
De keuken is volledig uitgerust met de kwaliteitsvolle toestellen van Küppersbusch en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Aansluitend vindt u een handige bergruimte/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de ruime garage.
Op de eerste verdieping leidt de centraal geplaatste, verlichte trap naar een open en lichtrijke overloop met grote ingebouwde wandkast.
Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, een bureelruimte en een verzorgde badkamer met zowel bad als douche.
De tweede verdieping werd ingericht als ruime master bedroom, verder vinden we hier ook nog een praktische zolderberging.
Onder de volledige woning is er (kruip)kelder voorzien.
ENERGIE:
In 2023 werden er 12 zonnepanelen geplaatst en in 2025 werd ook een nieuwe aardgasketel voorzien.
Belangrijk om te weten: het huidige EPC met B-label (170 kWh) werd opgemaakt vóór deze energetische verbeteringen, waardoor deze recente ingrepen nog niet in de EPC-score zijn opgenomen.
De elektriciteit is conform tot 16.03.2046.
ENKELE TROEVEN OP EEN RIJ:
- Moderne afwerking met kwalitatieve materialen.
- Aangename tuin met ruim ingesloten terras en veel privacy.
- Volledige verbouwing in 2004.
- Eiken parket op de 2 verdiepingen en de 2 trappen
- Elektrische lamellen in de woonkamer
- 12 zonnepanelen geplaatst in mei 2023.
- Nieuwe aardgasketel geplaatst in september 2025.
- Momenteel 3 slaapkamers mits het plaatsen van gyprocwanden zijn er 5 slaapkamers mogelijk.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra carport naast de achterliggende garage.
- Centraal stofzuigsysteem
- Perceel van 5a 71ca: perfect van grootte én vlot onderhoudbaar.
- Scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
- Prachtige wandelroutes in de nabije omgeving.
- Gelegen nabij de mooie basiliek van Scherpenheuvel.
Kortom: een instapklare, lichtrijke en stijlvolle woning op een fijne locatie, waar moderne afwerking en ruimte mooi samenkomen.
Kom je deze woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Diestsestraat 98
Gemeente
Scherpenheuvel
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2004
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
571 m²
Bewoonbare oppervlakte
325 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
B
EPC
170 kWh/m²/jaar
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
114 m
Afstand school
817 m
Afstand winkels
769 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
9.42
Diepte grond
20
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 549.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 10.980
Raming notariskosten
€ 3.188
Totale aankoopprijs
€ 563.168
Kadastraal inkomen
€ 1.133
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
